Nabycie nieruchomości z licytacji od syndyka.

Dzień dobry, jestem zainteresowany nabycie domu z licytacji od syndyka. W księdzie wieczystej tego domu, jest zapis, że jest ustanowione dożywotnie prawo do użytkowania na rzecz kobiety, która jest siostrą upadłego na którego była nieruchomość, a która z mężem i pełnoletnim dzieckiem tam zamieszkuje i są zameldowani.
Jeśli syndyk już obniżał parokrotnie cenę względem kwoty oszacowania z operatu szacunkowego, a która to kwota obecnie jest niższa niż wartość tego dożywotniego prawa do użytkowania tej pani (wartośc użyt. z operatu to 330 400.02zł) to czy jak twierdzi syndyk, na podstawie art 313 prawa upadłościowego, zaoferowanie ceny choć o złotówkę poniżej wartości dożywocia tej pani, umożliwi mi nabycie nieruchomości z czystą księgą wieczystą, bez wierzyciela (kredyt hipoteczny) i służebności ( ta pani)?

Czy w przypadku potencjalnego wygrania konkursu ofert, i braku dobrowolnej wyprowadzki zamieszkujących, fakt posiadania przez nich pełnoletniego (lub niepełnoletniego) dziecka wymaga zapewnienia przez gminę lokalu socjalnego, co jak wiemy może trwać w nieskończonośc?
Jeśli tak, to czy mogę mogę domagać się zadośćuczynienia z tytułu utraconych korzyści z tytułu wyjamu/sprzedaży nieruchomości od gminy lub zamieszkujących?

Kto ponosi opłaty za media, od czasu ustanowienia nowego właściciela do skutecznej wyprowadzki i wymeldowania lokatorów?