Mieszkanie kwaterunkowe po śmierci głównego najemcy.

Witam. Prawa i obowiązki z umowy najmu lokalu mieszkalnego nigdy nie będą przechodziły na spadkobierców w drodze sukcesji uniwersalnej. W braku osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa on bowiem ex lege (art. 691 § 3 KC). Podobnie będzie, jeśli osoby wskazane w ustawie zrzekną się przysługującego im prawa. Oznacza to, że jeśli w tym konkretnym przypadku nie ma osób, które miałyby wstąpić w prawa najemcy (przepis art. 691 ogranicza ich krąg), to najem wygasł a tym samym spadkobiercy nie odpowiadają za zapłatę czynszu po dniu śmierci spadkodawcy. Jeśli natomiast z mocy prawa wstąpili w stosunek najmu z chwilą śmierci głównej lokatorki, to pozostają zobowiązani do jego zapłaty od chwili wstąpienia, tj. od śmierci dotychczasowej lokatorki.. Pozdrawiam