legalizacja samowoli budowlanej,

Witam. Posiadam budynek rekreacji indywidualnej 5x5m, który został wybudowany w 1973r. nie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Odległości ścian bez otworów od granic są mniejsze niż 3 m i odległość rogiem od budynku na innej posesji 6m. Chciałbym rozbudować budynek do wymiarów 5x6m, którego jedna ze ścian bez otworów będzie w odległości 1.5m od granicy. Pytanie, czy jeśli organ zostanie poinformowany o rozbudowie to w drodze decyzji jest możliwość legalizacji takiego budynku? Jak też sprawa wygląda z opłatą legalizacyjną dla tego budynku oraz dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego o takich samych gabarytach? I czy wcześniejsze odstępstwa będą brane pod uwagę przy legalizacji, czy tylko te które zostaną wykonane po inwentaryzacji budynku?