Jakie są opłaty związane z wynajmem mieszkania.

Pytanie z dnia 16 lutego

Witam, mam pytanie dotyczące opłat związanych z wynajmem. W umowie mam zapisane że płatność czynszu to 10 dzień każdego miesiąca. Miałam 3 wpłaty 11tego. Najemca chce nałożyć na mnie karę w wysokości połowy czynszu za każdą zwłokę, więc łącznie 3000zł. Czynsz miesięcznie wynosi mnie 2000zl, w umowie napisane jest że najemca ma prawo nałożenia kary za zwłokę w wysokości połowy wartości czynszu lub maksymalnych ustawowo odsetek. Jak wygląda to prawnie ? Czy na prawdę może nałożyć na mnie taką karę za łącznie 3 dni zwłoki przez ostatnie 12 miesięcy, gdzie przez prawie cały rok płaciłam do 10tego ..

Dzień dobry, karę umowną można zastrzec tylko na wypadek nieterminowego wykonania zobowiązań niepieniężnych, a nie za nieterminową zapłatę należności. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 16 lutego 2024 14:42 Zmodyfikowano dnia: 16 lutego 2024 14:42 Obejrzało: 39 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, zapis o karze umownej za opóźnienie w płatnościach jest zapisem sprzecznym z ustawą. Taki zapis jest nieważny. Właściciel mieszkania może żądać jedynie zapłaty odsetek.

Odpowiedź nr 2 z dnia 17 lutego 2024 16:45 Zmodyfikowano dnia: 17 lutego 2024 16:45 Obejrzało: 37 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.