Jakie są opłaty związane z wynajmem mieszkania.

Pytanie z dnia 16 lutego 2024

Witam, mam pytanie dotyczące opłat związanych z wynajmem. W umowie mam zapisane że płatność czynszu to 10 dzień każdego miesiąca. Miałam 3 wpłaty 11tego. Najemca chce nałożyć na mnie karę w wysokości połowy czynszu za każdą zwłokę, więc łącznie 3000zł. Czynsz miesięcznie wynosi mnie 2000zl, w umowie napisane jest że najemca ma prawo nałożenia kary za zwłokę w wysokości połowy wartości czynszu lub maksymalnych ustawowo odsetek. Jak wygląda to prawnie ? Czy na prawdę może nałożyć na mnie taką karę za łącznie 3 dni zwłoki przez ostatnie 12 miesięcy, gdzie przez prawie cały rok płaciłam do 10tego ..

Dzień dobry, karę umowną można zastrzec tylko na wypadek nieterminowego wykonania zobowiązań niepieniężnych, a nie za nieterminową zapłatę należności. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 16 lutego 2024 14:42 Zmodyfikowano dnia: 16 lutego 2024 14:42 Obejrzało: 184 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, zapis o karze umownej za opóźnienie w płatnościach jest zapisem sprzecznym z ustawą. Taki zapis jest nieważny. Właściciel mieszkania może żądać jedynie zapłaty odsetek.

Odpowiedź nr 2 z dnia 17 lutego 2024 16:45 Zmodyfikowano dnia: 17 lutego 2024 16:45

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.