Jakie są opłaty związane z wynajmem mieszkania.
Pytanie z dnia 16 lutego 2024
Witam, mam pytanie dotyczące opłat związanych z wynajmem. W umowie mam zapisane że płatność czynszu to 10 dzień każdego miesiąca. Miałam 3 wpłaty 11tego. Najemca chce nałożyć na mnie karę w wysokości połowy czynszu za każdą zwłokę, więc łącznie 3000zł. Czynsz miesięcznie wynosi mnie 2000zl, w umowie napisane jest że najemca ma prawo nałożenia kary za zwłokę w wysokości połowy wartości czynszu lub maksymalnych ustawowo odsetek. Jak wygląda to prawnie ? Czy na prawdę może nałożyć na mnie taką karę za łącznie 3 dni zwłoki przez ostatnie 12 miesięcy, gdzie przez prawie cały rok płaciłam do 10tego ..
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, karę umowną można zastrzec tylko na wypadek nieterminowego wykonania zobowiązań niepieniężnych, a nie za nieterminową zapłatę należności. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Krycki Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Dzień dobry, zapis o karze umownej za opóźnienie w płatnościach jest zapisem sprzecznym z ustawą. Taki zapis jest nieważny. Właściciel mieszkania może żądać jedynie zapłaty odsetek.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki