Szanowny Panie. Jeżeli nabyliście Państwo wspólnie własność mieszkania i jesteście współwłaścicielami w częściach ułamkowych, wtedy powinniście dokonać zniesienia współwłasności - w drodze umowy albo przed sądem (postępowanie nieprocesowe w przedmiocie zniesienia współwłasności). Zniesienie współwłasności może polegać na podziali fizycznym mieszkania na 2 odrębne lokale, na przyznaniu mieszkania jednemu z Państwa z obowiązkiem spłaty drugiego albo na sprzedaży mieszkania innej osobie (wtedy pieniądze z takiej sprzedaży pozostają do podziału). Najczęściej przyznaje się lokal jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty drugiego. Jeżeli chodzi o zbycie przez Pana udziału, to zgodnie z art 198 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli - darowizna Pana udziału jest dopuszczalna. Z poważaniem, Daniel Rybarczyk, radca prawny.