Dzień Dobry. Uczelnia posiada osobowość prawną i zdolność prawną, może jej zatem przysługiwać prawo własności, w tym oczywiście prawo własności nieruchomości. Fakt, że w KRS widnieje inny adres siedziby niż adres nieruchomości, którą chce Pani zakupić nie ma w zasadzie znaczenia (Uczelnia może być właścicielem licznych nieruchomości, a jak rozumiem pragnie Pani nabyć jedną z nich, tj. nie lokal w którym mieści się siedziba uczelni). Większą wagę należy przyłożyć do księgo wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem transakcji. Należy zbadać kto jest wpisany w księdze jako właściciel oraz to, czy na nieruchomości nie ustanowiono żadnych zabezpieczeń (hipoteki, zajęcia komornicze, etc.) czy innych praw. Przy samej transakcji należy sprawdzić prawo do reprezentacji sprzedającego, tj. to, czy osoba która w imieniu Uczelni podpisze akt notarialny rzeczywiście jest do tego uprawniona. Podatek od transakcji zostanie pobrany bezpośrednio przez notariusza w wysokości 2% ceny transakcyjnej. Dodatkowo będzie Pani zobowiązana ponieść ciężary taksy notarialnej w wysokości określonej w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (wysokość taksy zależy od ceny sprzedaży) oraz podatek VAT od taksy w wysokości 23%. Uzyskanie wypisów aktu notarialnego – 6 zł + VAT za stronę. Jeżeli mieszkanie posiada księgę wieczystą – 200 zł opłaty sądowej za dokonanie zmiany we wpisie Pozdrawiam adw. Mariusz Skwarek