Obowiązkiem wynajmującego jest umożliwienie najemcy normalne korzystanie z mieszkania w stanie niepogorszonym z dnia jego wydania najemcy - zatem do jego obowiązków należy przeprowadzanie wszelkich remontów z tym związanych, np. uszczelnienie okien. Najemca natomiast przeprowadza remonty związanych z normalnym użytkowaniem mieszkania, tj. naprawa cieknącego kranu. Aktualnie trudno określić czy okna były rozszczelnione już w momencie podpisania umowy czy rozszczelniły się później. Niemniej w mojej ocenie ich naprawa leży po stronie wynajmującego.