Dzień dobry, jestem właścicielką mieszkania, które ma założoną księgę wieczystą i „z lokalem mieszkalnym jest prawem związany udział wynoszący X w prawie własności nieruchomości wspólnej, którą stanowi działkę gruntu nr Y oraz części wspólne budynku” - akt notarialny.
Grunt składa się z terenu pod budynkiem oraz podwórza. Spółdzielnia Mieszkaniowa, bez zwołania Walnego Zgromadzenia, zażądała opłat za użytkowanie pilota do bramy i za możliwość parkowania swoich pojazdów na podwórzu. Ostatnia uchwała Walnego Zgromadzenia jest z 2019 roku. Złożyłam również dwa pisma z zapytaniem o podstawę prawną tej decyzji. Odpowiedzi na to pytanie nie dostałam. Spółdzielnia dnia 17.02.2021 wydała komunikat, że w dniach 23.02 oraz 25.02 firma serwisowa dokona zmian oprogramowania w pilotach mieszkańców, którzy zdecydowali się ponosić opłaty za możliwość otwierania bramy, wjazdu i parkowania na terenie podwórza. Dodatkowo moje wątpliwości budzi uniemożliwienie tym samym pozostałym lokatorom wpuszczania na teren podwórza karetek pogotowia, straży pożarnej, aut dostawczych itp.
Czy Spółdzielnia ma prawo do takich czynności? Jeśli nie, to czy w tej sytuacji pozostaje mi tylko wniesienie sprawy do sądu, czego wolałabym uniknąć, czy mam jeszcze jakieś inne możliwości?