Pytanie z dnia 28 marca 2018
Dzień dobry. Bardzo proszę o poradę. We wrześniu 2017 roku wynajęłam od pewnej pani lokal użytkowy - halę do produkcji cukierniczej. Nie otrzymałam umowy pisemnej mimo wielu próśb. Sytuacja ta naraziła mnie na koszty w postaci podatku dochodowego w wys. ponad 4 tys zł, nie mogłam odliczyć kosztów za wynajem i prąd. Na początku marca tego roku zalegałam płatnością za czynsz za styczeń i luty. 05 marca zadeklarowałam się, że do końca tygodnia właścicielka otrzyma część należności. Zgodziła się, natomiast już 06.03 zmieniła zamki w drzwiach i uniemożliwiła mi dostęp do hali, do moich maszyn, przez co uniemożliwiła mi produkcję. Straciłam odbiorców i źródło zarobkowania. Czy miała prawo pozbawić mnie dostępu do moich rzeczy i narazić na utratę źródła dochodu?
Agata Bielawska Adwokat
BIELLEX KANCELARIA ADWOKACKA AGATA BIELAWSKA
Cieszyńska 59/2, 43-300 Bielsko-Biała
Witam, podejmę się udzielenia Panu porady w/w sprawie.
Nie miała prawa - to naruszenie posiadania. Nie może już Pani samodzielnie przywrócić posiadanie (samej zmienić zamki), bo to można zrobić niezwłocznie po naruszeniu posiadania. Może Pani skierować do sądu pozew o ochronę posiadania - o nakazanie właścicielowi przywrócenie stanu poprzedniego, o umożliwienie Pani korzystanie z hali. Proponowałbym zacząć od pisemnego wezwania do przywrócenia stanu poprzedniego z określeniem terminu (np. tydzień). Ze wskazaniem, że w związku z bezprawnym naruszeniem posiadania ponosi Pani straty (opisać jakie) i będzie się Pani domagać odszkodowania. A jak nie zareaguje to wystąpić do sądu z pozwem o ochronę posiadania. Po zakończonej sprawie, jeżeli sąd przyzna Pani rację, będzie można dochodzić odszkodowania.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...