Czy zarządcę można pociągnąć do odpowiedzialności?

Dzień dobry,
dwa lata temu zgłosiliśmy zarządcy naszego budynku, że po ulewnych bądź długotrwałych opadach atmosferycznych nasze mieszkanie jest zalewane wodami opadowymi z części wspólnych budynku. W styczniu 2024 r. po zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zarządca przeprowadził wizje lokalną w naszym mieszkaniu. Od momentu zgłoszenia, zarządca mając pełną świadomość tematu i możliwości, nie zlecił żadnych prac budowlanych, by zabezpieczyć nasze mieszkanie przed zalewaniem. W tym okresie nasze mieszkanie było zalewane kilkanaście razy, co doprowadziło do znacznego pogorszenia jego stanu technicznego, a co za tym idzie, znacznego obniżenia wartości rynkowej naszej nieruchomości.
Proszę o informację, czy zarządcę można pociągnąć do odpowiedzialności z tytułu artykułu 288 kodeksu karnego ?
Za przeanalizowanie mojego problemu i odpowiedź z góry serdecznie dziękuję.

Z wyrazami szacunku
Sławomir