Pytanie z dnia 11 października 2017

Czy wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony przez najemcę drogą mailową jest wiążące? Czy można w sądzie zastosować tego maila jako dowód? Dodam jeszcze, że mail nie doprecyzowuje o który dokładnie lokal mieszkalny chodzi (jest podany wyłącznie nr klatki, nie ma nr mieszkania), nie zawiera informacji o którą dokładnie umowę chodzi i nie zawiera danych osobowych wynajmującego i najemcy.

Witam, w pierwszej kolejności zwracam uwagę, że umowę na czas oznaczony zasadniczo nie można wypowiedzieć przed upływem okresu, na jaki umowa została zawarta, chyba że taką możliwość wyraźnie przewidziano w umowie. Nie jest problemem również nieprecyzyjne określenie lokalu, numeru umowy lub danych najemcy, jeżeli da się mimo wszystko ustalić o jakiego lokatora, umowę i mieszkanie chodzi. Co do formy wypowiedzenia, jeżeli umowa najmu została zawarta na piśmie, wypowiedzenie również musi być dokonane w formie pisemnej tj. z własnoręcznym podpisem jeżeli jednak umowa nie zastrzegała formy pisemnej pod rygorem nieważności. Złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu w formie maila będzie również skuteczne.

Odpowiedź nr 1 z dnia 22 października 2017 13:46 Zmodyfikowano dnia: 22 października 2017 13:46

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.