Ograniczeń w obrocie ziemią rolną nie stosuje się m.in. do nieruchomości poniżej 0,3 ha. Tym samym - niestety - ograniczenia te będą dotyczyć nieruchomości o powierzchni 0,5 ha. Szczegółowe postępowanie dotyczące "odrolnienia" zależy od tego, czy: 1) działka leży w granicach miasta oraz 2) czy dla działki jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Poniżej opisuję postępowanie w przypadku działki położonej poza granicami miasta, dla której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - jeśli sytuacja jest inna, proszę ją opisać. Aby mógł Pan otrzymać lub odkupić od brata działkę, która dodatkowo nie będzie już działką rolną (tylko budowlaną), brat powinien wystąpić do gminy o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Wniosek o wydanie warunków zabudowy składa się w urzędzie gminy razem z kopią mapy zasadniczej z zaznaczonymi granicami działki. Należy w nim opisać planowaną inwestycję (przeznaczenie, gabaryty), określić zapotrzebowanie na wodę i energię oraz sposób odprowadzania ścieków. Dodatkowo działkę będzie trzeba wyłączyć z produkcji rolnej. Taką decyzję z kolei uzyskuje się w starostwie. Wniosek o odrolnienie musi zostać także należycie uzasadniony. Argumentacja powinna w szczególności uwzględniać powody wykazane i określone w art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów leśnych i rolnych - chodzi tu przede wszystkim o niską przydatności gruntu rolnego ze względu na kryterium wartości produkcyjnej. Kiedy już brat będzie miał działkę z wydanymi warunkami zabudowy i wyłączoną z produkcji rolnej, to będzie mógł ją Panu darować lub sprzedać bez ograniczeń związanych z obrotem nieruchomościami rolnymi.