Czy można cofnąć darowiznę domu.

Dzień dobry, niestety nie widzę możliwości odzyskania domu, jeśli nie było to kwestionowane w ramach postępowania spadkowego. Można by było wystąpić o zamianę służebności na jakąś miesięczną rentę - babcia musiałaby pozwać wnuczkę. Ewentualnie można by było (jeśli są do tego podstawy) ubezwłasnowolnić babcię i to w jej imieniu takiej czynności dokonać. Co do odcięcia prąd to można rozważyć zawiadomienie karne z art. 191 kk., a dodatkowo zawiadomić organy karne co do znęcania się nad babcią. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. To, co Pani opisuje, wymaga dwojakiego podejścia. Z jednej strony problem dot. nieruchomości, o którym Pani pisze, a z drugiej strony kwestia ochrony babci, która padła ofiarą znęcania się. W pierwszej kolejności proszę zadbać o babcię. Proszę to zgłosić do organów ścigania. Znęcanie się jest czynem zabronionym ujętym w Kodeksie Karnym. Proszę zawiadomić organy ścigania. Możecie to Państwo zrobić w imieniu Państwa babci. Proszę też rozważyć kontakt z Ośrodkiem Pomocy Społecznej, która mogłaby w przyszłości interweniować przy ewentualnej próbie eksmisji babci. I to jest rzecz najważniejsza. A teraz w odniesieniu do opisanej sytuacji dot. nieruchomości - wskazuję, że istnieją potencjalne podstawy do podważenia darowizny (ale to do szczegółowej weryfikacji) + inne narzędzia, z których moglibyśmy skorzystać. W pierwszej kolejności chciałbym zobaczyć księgę wieczystą nieruchomości oraz wszelkie dokumenty, którymi Państwo dysponujecie. W odniesieniu do ustanowionej służebności - ona chroni Państwa babcię. Oznacza to, że babcia ma prawo dożywotniego mieszkania w domu, nie można jej wyrzucić z domu z powodu jego sprzedaży. Nowy właściciel musiałby dokonać zakupu nieruchomości z jej obciążeniem w postaci służebności. Proszę sprawdzić, czy informacja o służebności jest wskazana w księdze wieczystej, to w praktyce skutecznie odstrasza potencjalnego kupującego (mamy elektroniczny rejestr ksiąg wieczystych, proszę szukać w rozdziale III księgi wieczystej dot. omawianej nieruchomości). Zapraszam na konsultację, wspólnie zastanowimy się, co dalej zrobić ze sprawą.