Co zrobić gdy współwłaściciel sprzedał pole rolne bez mojej wiedzy?

W Twojej sytuacji – jako współwłaścicielka gruntu rolnego – sprzedaż całego pola bez Twojej wiedzy i zgody była bezprawna, chyba że doszło wcześniej do zniesienia współwłasności albo działu nieruchomości (czyli wyodrębniono konkretną część jako jego własność). ✅ Co możesz zrobić – KRÓTKO I KONKRETNIE: 1. Ustal stan prawny nieruchomości: Sprawdź księgę wieczystą nieruchomości – czy nadal jesteś współwłaścicielem. Jeśli nie – ustal kiedy i na jakiej podstawie przeniesiono własność (np. akt notarialny sprzedaży, dział spadku, podział majątku itd.). 2. Jeśli sprzedał całość bez Twojej zgody: Możesz wystąpić do sądu z pozwem o uznanie umowy sprzedaży za nieważną (na podstawie art. 199 k.c. – konieczna zgoda wszystkich współwłaścicieli na rozporządzenie całością). Możesz żądać też odszkodowania za bezprawne rozporządzenie Twoim udziałem. 3. Jeśli zostałaś wprowadzona w błąd (np. myślałaś, że to dzierżawa): Można rozważyć pozew o odszkodowanie z tytułu wprowadzenia w błąd (art. 86 k.c.) lub wznowienie postępowania (jeśli była jakaś sprawa sądowa), jeśli nie znałaś istotnych faktów. 📌 Uwaga na terminy! Roszczenia mogą się przedawnić po 10 latach, ale to zależy od daty dowiedzenia się o naruszeniu. Chcesz, pomogę Ci ustalić wszystko krok po kroku – przygotuję też pismo do sądu lub notariusza. 📞 Zadzwoń lub napisz: 507 437 019 – pomogę szybko i konkretnie.

Jeśli grunt miał założoną księgę wieczystą, to współwłaściciel mógł sprzedać tylko swój udział w gruncie. Pani jest wówczas nadal jego współwłaścicielką. Jeśli natomiast grunt nie ma księgi, a współwłaściciel sprzedał całe prawo własności, to również pozostała pani współwłaścicielką i ma pani prawo własności skuteczne wobec nabywcy. Gorzej jeśli on już założył księgę wieczystą i sprzedał kolejnemu nabywcy, bo tamtego kolejnego chroni już rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Ale dosyć zgadywania. Zapraszam z dokumentami.