Cesja umowy deweloperskiej bez zgody dewelopera. Czy można sprzedać mieszkanie przed przeniesieniem własności?.
Pytanie z dnia 18 marca
Dzień dobry.
Sytuacja wyglada następująco. Posiadamy z żoną kawalerkę kupioną od dewelopera za gotówkę (100% wpłacona, bez długów). Lokal został odebrany w grudniu 2025. Wg umowy przedwstępnej/deweloperskiej przeniesienie własności na nas deweloper ma czas do grudnia 2026. Niestety zawiłości życiowe zmuszają nas do sprzedaży tej kawalerki, ale z racji tego ze nie mamy jeszcze własności w postaci aktu, możemy zrobić cesje wierzytelności( lub roszczeń?). Niestety, ale dostałem odpowiedz od dewelopera ze polityka firmy jest taka ze nie zgadzają się na cesje (ale nie ma żadnych sensownych argumentów - tylko polityka firmy). W akcie przedwstępnym nie ma informacji o tym ze zgoda jest wymagana, itp, czyli z tego co wiem wchodzą w życie przepisy kodeksu cywilnego. Czy w takiej sytuacji deweloper może nie wyrazić zgodny i na jakiej podstawie? W tej sytuacji jestem zablokowany ze sprzedażą nieruchomosci jeszcze przez ok 9 miesięcy. Nie jestem flipperem, ani handlarzem, sprzedają nieruchomość nawetz niewielką stratą. Co można zrobić w takiej sytuacji?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, do udzielenia porady niezbędne jest przeanalizowanie umowy deweloperskiej. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...