Dzień dobry.
Wspólnie z narzeczonym budujemy dom. Jest on na kredyt hipoteczny zaciągnięty przeze mnie. Zabezpieczeniem kredytu jest nieruchomość którą budujemy. Z uwagi na fakt, że dużo robimy systemem gospodarczym, chciałabym przekazać w formie darowizy narzeczonemu 50% udziałów w tej nieruchomości. W umowie kredytu widnieje m.in. zapis "Kredytobiorca zobowiązuje się do:
- nieobciążenia, bez zgody PKO BP nieruchomości, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu, dodatkowymi prawami podlegającymi wpisowi do księgi wieczystej ." oraz informacja, że bank może wymagać dodatkowego zabezpieczenia na innych nieruchomościach, gdy zmieni się stan prawny nieruchomości. Czyli rozumiem, że aby dokonać takiej darowizny po 1. muszę mieć zgodę banku? 2. Narzeczony nie będzie wciągnięty w kredyt z uwagi na brak zdolności, a więc czy bank pozwoli na przekazanie mu 50% udziałów w czymś co jest zabezpieczeniem banku? 3. Czy nie będąc małżeństwem (na razie nie bierzemy pod uwagę ślubu) taka darowizna poniesie za sobą jakieś opłaty, podatki?