Wyszukani prawnicy na mapie:

Zwiń filtry

Filtruj wg nastepujących kryteriów

Sprawy prywatne

Sprawy firmowe

Wyniki wyszukiwania: znaleziono 3760 ofert

Filtruj wg kryteriów

Kancelaria Radcy Prawnego Tomasz Wojciechowski

Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań

Odpowiada w ciągu 11 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

Witam. Pisze w sprawie kaucji za wynajmowane mieszkanie. Rozumiem, ze wlasciciel moze mi potracic z kaucji za naprawy itp itd. Ale czy ma on obowiazek rozliczenia sie ze mna z wykonanych napraw? Mieszkanie zostalo przez nas odmalowane i posprzatane ale wlascicielka stwierdzila ze ona jeszcze raz musi je odmalowac i posprzatac bo jest w stanie krytycznym. Jej zdaniem bo wszystko bylo zdane jak nalezy. Kaucja w wysokosci jednego czynszu 1200zl. Moge rzadac od niej rozliczenia sie z ekipy remontowej i ewentualnie sprzatajacej? Czy ona nie ma obowiazku przedstawienia mi rachunkow po remoncie? Czytalam prawa lokatorow ale nie znajduje tam odpowiedzi na moje pytanie

W odpowiedzi na Państwa pytanie informuję, że w mojej ocenie właścicielka mieszkania powinna udowodnić dlaczego chce w ten sposób rozliczyć kaucję. Zasadą jest, że przekazanie mieszkania powinno nastąpić na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. W protokole wskazane powinny być również usterki, które powinny być naprawione przez najemcę oraz te które obciążają właściciela nieruchomości. Jeżeli macie Państwo możliwość jeszcze zrobić zdjęcia to mogą one być przydatne w sprawie o zapłatę, jako dowód że mieszkanie zostało pozostawione w należytym stanie. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytania związane z najmem i jego zakończeniem konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl

Dzień dobry! Czy odpowiadam za długi byłego męża, współwłaściciela spółki cywilnej, po jego śmierci? Zadłużenie (ZUS za pracowników, podatki) powstało w czasie naszego małżeństwa. Mieliśmy rozdzielność majątkową sporządzoną u notariusza. Czy po odrzuceniu spadku przez dzieci, dług przechodzi na mnie? Proszę o odpowiedź.

W odpowiedzi na Pani pytanie informuję, że odpowiada Pani za zobowiązania męża jako spadkobierca, o ile nie była Pani wspólnikiem w spółce, a także jeżeli nie odrzuciła Pani spadku po mężu. Zgodnie z art. 864 kodeksu cywilnego wspólnicy spółki cywilnej odpowiadają całym swoim majątkiem solidarnie za zobowiązania spółki. Wskazać należy, że do masy spadku wchodzą aktywa i pasywa, przy czym podstawowa odpowiedzialność spadkobierców w chwili obecnej ogranicza się do wartości inwentarza pozostawionego przez spadkodawcę. Zakładając, że nie była Pani wspólnikiem spółki cywilnej, że Pani dzieci odrzuciły spadek i poza Panią nie ma innych spadkobierców, a także, że przyjęcie spadku nastąpiło z dobrodziejstwem inwentarza odpowiada Pani za zobowiązania męża do wartości pozostawionego inwentarza solidarnie z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej. Solidarność zobowiązania polega na tym, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych. Dłużnik spełniający świadczenie wobec wierzyciela ma natomiast roszczenie regresowe w stosunku do pozostałych dłużników solidarnych, w związku z czym ten wspólnik, który spełnił świadczenie ma roszczenie regresowe do pozostałych o zwrot świadczenia spełnionego na rzecz wierzyciela przewyższającego jego część zgodnie z udziałem w spółce. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytania związane z dziedziczeniem oraz zasadami udziału w spółce cywilnej konieczne jest przeanalizowanie stanu faktycznego i prawnego. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.

Dzień dobry. Wynajmuję cześć mieszkania lokatorowi. Umowa na rok. Od lutego po 4 miesiącach zostało zniszczone. Z partnerem przebywamy za granicą więc nie mieliśmy wcześniej możliwości zobaczyć co się dzieje. Oczywoscie udokumentowalisny zniszczenia. Ale nie wiemy w jaki sposób wypowiedzieć umowę czy mimo ogromnego zasmiecenia mieszkania i zniszczeń nadal obowiązuje nas miesięczny okres wyowiedzenia? Kaucję pobraliśmy w kwocie 1500 zł myślę że kwota ta nie będzie wystarczająca. Chcemy najpierw pisemnie go upomniec o naprawienie szkód.

W odpowiedzi na Pani pytanie informuję, że zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów w pierwszej kolejności jest Pani zobowiązana do pisemnego upomnienia lokatora w związku z używaniem lokalu w sposób sprzeczny z umową, zaniedbaniem obowiązków, co prowadzi do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali (art. 11 ust. 2 pkt. 1) ustawy). Dopiero po pisemnym upomnieniu jeżeli stan ten nie ulegnie poprawie dopiero wówczas może Pani wypowiedzieć umowę najmu z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Jednocześnie w przypadku szkód przekraczających wartość kaucji ma Pani prawo dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w kodeksie cywilny. Z punktu widzenia dowodowego konieczne jest sporządzenie dokumentacji fotograficznej jako załącznika do protokołu zdawczo-odbiorczego. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytanie konieczne jest przeanalizowanie szczegółowego stanu faktycznego i prawnego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.

Dzień dobry, chciałam rozwiać wątpliwość związaną ze wspólnota mieszkaniową. Jest podejmowana uchwała dot. odwołania członka zarządu. Głosowanie odbyło się w drodze indywidualnego zbierania głosów. Z listą do głosowania wg ustawy o własności lokali chodzi zarząd. Zatem czy osoba, której dotyczy uchwała może zbierać podpisy? Czy za podpisami może chodzić osoba którą chcemy odwołać?

W odpowiedzi na pytanie informuję, że w mojej ocenie głosowanie nad uchwałą powinno odbyć się na zebraniu ogółu właścicieli. Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy o własności lokali przedmiotem zebrania ogółu właścicieli powinno być udzielenie absolutorium zarządowi. Zebranie ogółu właścicieli powinno odbywać się co najmniej raz do roku. Możliwe jest zwołanie zebrania ogółu właścicieli częściej, lub w sprawach tego wymagających przez zarząd z własnej inicjatywy lub na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd. W związku z powyższym jeżeli do tej pory nie odbyło się to uchwała może być podjęta na najbliższym zebraniu ogółu właścicieli lub specjalnie ku temu zwołanemu zebraniu. Ustawa nie wyklucza głosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów pod uchwałą o odwołaniu członka zarządu, w związku z czym uznać należy, że głosowanie takie jest możliwe wyłącznie w sytuacji, gdy zarząd jest wieloosobowy i chodzi o odwołanie jednego z członków zarządu, jednakże w mojej ocenie może być ono wątpliwe i podważane na drodze sądowej przez właścicieli niezgadzających się z podjętą uchwałą. Ponadto takie rozwiązanie pomimo tego, że zarząd lub jego członkowie mogą być odwołani przez wspólnotę w każdym czasie, uniemożliwia wypowiedzenie się odwoływanemu członkowi zarządu i ustosunkowanie do ewentualnych zarzutów. Niedopuszczalne w mojej ocenie jest aby podpisy pod uchwałą zbierała osoba, której uchwała dotyczy. Ponadto w mojej ocenie należy wziąć również pod uwagę czy odwoływanym członkiem zarządu jest jeden z właścicieli lokalu czy osoba trzecia. Jeżeli jest to osoba trzecia to również jaka jest treść umowy łączącej wspólnotę mieszkaniową i członka zarządu. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytanie związane odwołaniem członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Podsumowując, zalecałbym podjęcie uchwały o odwołaniu członka zarządu podczas zebrania ogólnego właścicieli lokali. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl

Nie znalazłem odp. na moje wątpliwości i proszę o pomoc. Mój ojciec przekazał mi 2 lata przed śmiercią kwotę pieniędzy w formie darowizny. Przed tym faktem ( ok. 3 m-cy) powiedział, że dostanę "trochę forsy" a reszta później oraz, że upoważnił do konta starszą siostrę. Zmarł w ubiegłym roku. Pół roku później dowiedziałem telefonicznie się o pozostawionym testamencie a także o oderwanym części daty tj. roku sporządzenia. Nie mam zastrzeżeń co do charakteru pisma jak do własnoręczności testamentu. Ojciec był sprawny umysłowo. Ostatnio, z wniosku drugiej żony ojca, sąd zatwierdził spadek za naszą zgodą. Moje dwie siostry miały dostęp do testamentu bezpośrednio po śmierci ojca. Moje wątpliwości dotyczą daty. Oderwano rok sporządzenia testamentu i jak przyznała wnioskodawczyni przed sądem rok ( 15) dopisała sama poniżej po zauważeniu tego braku. Nic mi nie było wiadomo wcześnie o testamencie. Kopie testamentu miałem w wezwaniu sądowym jak i oryginał widziałem pierwszy raz podczas rozprawy 30.bm. Oczywiście nie mam pretensji do sądu bo sprawa dotyczyła tylko testamentu którego treść i pismo nie budzi zastrzeń. Pozostaje jednak pytanie - czemu mogło służyć oderwanie roku z pełnej daty testamentu i dlaczego o wszystkim dowiedziałem się ostatni, telefonicznie pól roku po śmierci ojca. Interesuje mnie stan konta bankowego (nr. znam) ponieważ inny stan konta był w 2015 r. a inny we wrześniu 2018r. Nikt nie chce mi tych danych udostępnić. Proszę o radę jak mogę ustalić stan konta bankowe ojca na m-c przed śmiercią ? Nie chciałbym korzystać z art.284 kk. Pozdrawiam.

W odpowiedzi na Pana pytanie dotyczące kwestii związanych z usunięciem daty testamentu to można jedynie przypuszczać, że został sporządzony przez Spadkodawcę jeszcze jeden testament i innej dacie. W zależności od ewentualnej treści tego testamentu to zgodnie z art. 947 kodeksu cywilnego jeżeli spadkodawca sporządził nowy testament nie zaznaczając w nim, że poprzedni odwołuje, ulegają odwołaniu tylko te postanowienia poprzedniego testamentu, których nie można pogodzić z treścią nowego testamentu. W kwestii udzielenia przez bank informacji dotyczących rachunku bankowego spadkodawcy informuję, że bank ze względu na obowiązek zachowania tajemnicy bankowej oraz odpowiedzialność związaną z jej naruszeniem udzieli Panu informacji dopiero po przedstawieniu postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Może się również okazać, że bank zażąda przedłożenia postanowienia wraz ze stwierdzeniem prawomocności postanowienia. Informacje o rachunku mogą być również udzielone w przypadku gdy właściciel rachunku dokonał dyspozycji wkładem na wypadek śmierci zgodnie z art. 56 prawa bankowego. Skorzystanie z pośrednictwa prokuratury za pośrednictwem wskazanego przez Pana przepisu kodeksu karnego myślę, że stanowi ostateczność. W mojej ocenie należy zaczekać do czasu zakończenia postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. W celu udzielenia kompleksowej i rzetelnej odpowiedzi na pytania związane ze spadkobraniem konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego i faktycznego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl

Dzień dobry. Proszę uprzejmie o pomoc. Wygrałem z sądzie cywilnym, wyrok prawomocny, jest klauzula wykonalności, jednak komornik nie może ściągnąć nawet złotówki (całość prawie 20 tys). Jednocześnie prowadzona jest wobec tej samej osoby sprawa karna. Oskarżony oswiadczył, że jest uczciwym przedsiębiroccą zadeklarował miesieczny dochód w wys. 4 tys. Konto ma zajęte, wiadomo, że pieniądze przekazywane są za usługi przekazem pocztowym. Niezrozumiała dla mnie sytuacja. Czy takie zachowanie nie jest przestępstwem (art.300 KK), czy można rozszerzyć akt oskarżenia w tym zakresie? (teraz dotyczy oszustwa). Bardzo proszę o pomoc wskazówki. Prokurator nawet nie przyszedł na rozprawę.

W odpowiedzi na Pana pytanie informuję, iż istnieje możliwość rozszerzenie aktu oskarżenia w ściśle określonych warunkach zgodnie z art. 398 k.p.k. W mojej ocenie w Pańskim przypadku złożyłbym wniosek do komornika prowadzącego postępowanie egzekucyjne aby dokonał zajęcia wierzytelności z tytułu przekazu pocztowego. Biorąc pod uwagę powzięcie przez Pana wiadomości o sposobie rozliczenia z wyłączeniem rachunku bankowego może to być bardziej skuteczne rozwiązanie w celu odzyskania wierzytelności. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytania związane z postępowaniem egzekucyjnym konieczne jest przeanalizowanie stanu prawnego, zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.

Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk

Cicha 4/3, 61-710 Poznań

Odpowiada w ciągu 10 godzin

  • Odpowiedzi na pytania

Adwokat Małgorzata Skarzyńska Kancelaria Adwokacka

Aleja Krakowska 291/72, 02-133 Warszawa

  • Publikacje

Śmierć jednego z małżonków w toku sprawy o rozwód / separację

    Co w sytuacji, gdy w trackie sprawy o rozwód/separację jeden z małżonk… więcej

Puk Maciej Kancelaria Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego

Nowowiejskiego 43 /5, 61-733 Poznań

Kancelaria Adwokacka Bartosz Sufryd

Nowowiejskiego 20/1, 61-732 Poznań

Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Berezowskiego

Rumiankowa 9, 72-100 Goleniów

CONSENSUS Kancelaria Radcy Prawnego

Bema 2, lok.301, 10-516 Olsztyn

Konkowski i Wspólnicy sp. k.

Warszawska 30 lok. 21, 25-312 Kielce

Kancelaria Radcy Prawnego Krzysztof Pietrzak

Poznań, Wichrowe Wzgórze 25 C, 61-697 Poznań

Wróć na górę