Słów kilka o zasiedzeniu

Zasiedzenie - instytucja prawa cywilnego, która została unormowana w rozdziale II kodeksu cywilnego zaś swoimi początkami sięga prawa rzymskiego, gdzie łac. usucapio - czyli nabycie własności było możliwe przez długotrwałe - łac. tempos posiadanie rzeczy łac. possessio.

Choć instytucja zasiedzenia ma ponad 2000 lat, stanowi klasyczny przykład ciągłości myśli prawniczej od antyku do współczesnego systemu prawa cywilnego.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami kodeksu cywilnego pierwszą przesłanką warunkującą ustalenie zasiedzenia jest posiadanie samoistne, czyli władanie rzeczą tak jakby sie pozostawało jej właścicielem.  Oznacza to przede wszystkim korzystanie z nieruchomości/rzeczy( np. gruntów) w sposób władczy, tj. dbanie o nieruchomość,  pielęgnowanie, płacenie podatków, dokonywanie inwestycji - czyli cały szereg elementów , które składają się na uzewnętrznienie woli - inaczej : jawne władanie nad rzeczą.

Istone i kluczowe jest również nieprzerwane posiadanie przez określony ustawą czas, i tak w przypadku dobrej wiary minimalny okres posiadania musi wynosić 20 lat, zaś w przypadku złej wiary - 30 lat.

Uwaga !

- nieruchomości nie może zasiedzieć jej najemca ani dzierżawca

- jeśli Twój rodzic był samoistnym posiadaczem nieruchomośći masz prawo wystąpić na drogę sądową o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości na jego rzecz - wówczas w przypadku uwzględnienia wniosku - nieruchomość ta wejdzie w skład masy spadkowej.

Świadczę pomoc prawną na każdym etapie sprawy - niezależnie od tego czy chcesz zasiedzieć nieruchomość czy też zasiedzenie nieruchomości nie pozostaje w Twoim interesie.

Adw. Sylwia Krzysztofowicz

tel. 519- 475 - 973