Specprawnik.pl

Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl Wspierane przez specprawnik.pl

Wysłano: 6 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Opis sytuacji: Odziedziczyłem 1/4 udziału w mieszkaniu po zmarłym (spadek), razem z długiem wobec spółdzielni mieszkaniowej. Pozostali współwłaści…

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Tak. 2. Tak, przy czym taki sposób zniesienia współwłasności należy odpowiednio uzasadnić. Dla sądu duże znaczenie będzie miało także, to czy będzie Pan w stanie dokonać orzeczonych spłat. 3. Tak, dowody tego typu zwykle są wystarczające. 4. Nie można zmusić do tego współwłaściciela. Bez jego zgody sprzedaż całej nieruchomości będzie również niemożliwa. 5. Sprzedaż udziałów zwykle jest mniej korzystna finansowo niż np. zniesienie współwłasności poprzez sprzedaż całej nieruchomości i podział uzyskanych środków. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 5 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Mam pytanie zmarla mi teściowa i chcielibyśmy z mężem odrzucić spadek wraz z dziećmi troje dzieci jest nieletnich sześcioro pełnoletnich jakie dokume…

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Do odrzucenia spadku u notariusza (co jest najszybszą drogą) będą Państwo potrzebować aktu zgonu teściowej, swoich dowodów osobistych oraz aktów urodzenia spadkobierców lub aktów małżeństwa (jeżeli zostało zmienione nazwisko), które potwierdzają stopień pokrewieństwa. Koszt takiej wizyty to zazwyczaj ok. 200 zł netto (+ VAT) od każdego oświadczenia, plus niewielkie opłaty za wypisy dokumentów. Jeśli zdecydują się Państwo na drogę sądową, opłata stała wynosi ok. 100 zł od wniosku. Szczegółowe informacje w tym zakresie najlepiej jest uzyskać od notariusza. 2. W przypadku dzieci nieletnich sytuacja uległa niedawno uproszczeniu. Jeżeli rodzic odrzuca spadek, a dziecko jest powołane do dziedziczenia w jego miejsce, to zgoda sądu rodzinnego nie jest wymagana (o ile rodzice są zgodni). Można to załatwić bezpośrednio u notariusza, pod warunkiem że spadek odrzucają oboje rodzice (lub drugi rodzic wyraża zgodę). 3. Gdy Pani mąż oraz Państwa dzieci odrzucą spadek, kolejnymi osobami w kolejności dziedziczenia są rodzice teściowej, a jeśli oni nie żyją jej rodzeństwo. Jeśli rodzeństwo teściowej nie żyje bądź spadek odrzuci, ich miejsce zajmą ich dzieci (siostrzeńcy i bratankowie), a następnie wnuki. Każda z tych osób ma na to 6 miesięcy, liczone od dnia, w którym dowiedziała się, że osoba „przed nią” spadek odrzuciła. Po tym jak spadek odrzuci ostatni potomek rodzeństwa zmarłej - do dziedziczenia powołani zostaną ich dziadkowie, a jeżeli oni już nie żyją - dzieci, a następnie wnuki dziadków (kuzyni zmarłej). Na tym pokoleniu zbiór krewnych powołanych do dziedziczenia się zakończy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 5 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Moja mama ma dwoje dzieci. Sporządziła testament,w którym spadkobiercami jej mieszkania są mój brat I jego dwoje dzieci. Moje pytanie komu przysłu…

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. Po śmierci mamy najprawdopodobniej będzie to Pan/i uprawniony/na do ubiegania się o zachowek od brata. Zachowek wyniesie tu 1/2 wartości Pana/i udziału w spadku, czyli 1/4 wartości spadku. Jeżeli jest Pan/i trwale niezdolny/na do pracy do zachowek będzie wyższy i wyniesie 2/3 udziału w spadku, czyli 1/3 wartości spadku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 5 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Witam. Niedawno zmarł mój były mąż. Zostawil mieszkanie w którym mieszka jego mama i ma dożywotni pobyt tam. W związku z tym czy jego jedyna córką od…

...

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Tak, córka została powołana do dziedziczenia po ojcu. Jeżeli córka jest małoletnia, to ma Pani teraz 6 miesięcy na odrzucenie spadku w jej imieniu (liczone od momentu dowiedzenia się o śmierci ojca). Jeżeli córka jest pełnoletnia, to sama musi odrzucić spadek. Można to zrobić przed sądem albo przed notariuszem. 2. Jeżeli w tym terminie nie odrzuci Pani spadku, to córka będzie odpowiadać także za długi zmarłego. Odpowiedzialność ta będzie jednak ograniczona do dobrodziejstwa inwentarza tzn. do wartości odziedziczonego majątku (po spełnieniu kilku formalności). 3. Informacji o długach spadkowych można poszukiwać na własną rękę albo składając do sądu wniosek o sporządzenie spisu inwentarza przez komornika. Obydwa te rozwiązania nie dadzą jednak nigdy stuprocentowej pewności tego, że wszystkie długi zostały ujawnione. 4. Poszukiwać długów można poprzez przeglądanie dostępnych rejestrów (KW nieruchomości), baz danych dłużników, a także składając odpowiednie wnioski do banków. 5. Zapraszam do kontaktu jeżeli potrzebuje Pani usługi prawnej polegającej na poszukiwaniu tych długów. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 5 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Witam Mam dom we Wrocławiu. Mieszkam tu od ponad 40 lat. Bezposrednio przy domu jest dzialka ktora uzytkuje od damego poczatku. Mam na to zdjecia a …

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. Sytuacja daje podstawy do ubiegania się o stwierdzenie zasiedzenia, chociaż sprawy zasiedzenia nieruchomości miejskich ma swoją własną specyfikę prawną. 1. W opisanym przypadku może dojść wyłącznie do zasiedzenia w tzw. "złej wiarze" (posiadania z wiedzą, że grunt należy do miasta), które wymaga wykazania 30-letniego okresu samoistnego i nieprzerwanego posiadania nieruchomości. Choć do 1990 roku zasiedzenie gruntów państwowych było zablokowane, to prawo pozwala doliczyć do okresu zasiedzenia czas wcześniejszego posiadania nieruchomości (maksymalnie o 15 lat). Zatem skoro posiada Pan tę nieruchomość już 40 lat to, że termin jej zasiedzenia mógł upłynąć najwcześniej w 2005 roku. 2. W postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia zasadnicze znaczenie będą mieć dowody na samoistne posiadanie nieruchomości, (potwierdzające, że władał Pan gruntem jak właściciel , a nie jak najemca czy użytkownik wieczysty). Mogą to być np. zdjęcia, archiwalne potwierdzenia opłat, zeznania świadków itp. 3. Próba wykupu działki sprzed 3 lat mogła zostać uznana za uznanie prawa własności miasta, co przerywa bieg zasiedzenia. Jeśli jednak wspomniane 30 lat upłynęło zanim zaczął Pan pisać do urzędu, to prawo własności nabył Pan już wcześniej "z mocy prawa" i negocjacje na to nie wpłynęły. 4. Okoliczność, że miasto wydzieliło fragment przylegający do Pana domu może być dla Pana korzystne. Precyzyjnie wskazuje teren, o który może Pan teraz walczyć w sądzie. Podział działki 3 lata temu, także nie przerwało biegu zasiedzenia, jeśli termin 30 lat upłynął już wcześniej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 4 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry. Mam pytanie , niedawno zmarł mój teść , teściowa i ich pięcioro dzieci jest spadkobiercami ale jeszcze nie było rozprawy spadkowej . Teś…

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Z punktu widzenia przepisów oraz zasad współżycia społecznego, sytuacja przedstawia się następująco: a) Spadkobierca faktycznie zajmujący lokal może przepisać licznik na siebie przed formalnym działem spadku, aby zapewnić ciągłość dostaw energii. Dostawcy prądu zazwyczaj wymagają w takich sytuacjach jedynie oświadczenia o prawie do korzystania z nieruchomości. b) Jako współwłaściciele nieruchomości (z mocy prawa od momentu śmierci spadkodawcy), wszyscy spadkobiercy mają prawo do wiedzy o stanie majątku i kosztach jego utrzymania. c) Osoba, która dokłada się do opłat, ma pełne prawo wiedzieć, za co płaci. Odmowa podania taryfy i wglądu w faktury jest działaniem nieprawidłowym, utrudniającym rzetelne rozliczanie się między domownikami. 2. W tej sytuacji należy najpierw poinformować teściową na piśmie o tym, że brak przekazania informacji o opłatach będzie prowadził do wystąpienia na drogę sądową, a także będzie wiązać się z sądowym dziale spadku (zamiast notarialnego). Natomiast syn, który płaci za media, może poprosić o wgląd w faktury jako warunek dalszego przekazywania środków. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 4 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Witam chciałabym sporządzić testament zapisując moje zgromadzone w banku oszczędności tylko dzieciom ,żeby mąż nie dostał nic z tych pieniędzy T…

...

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Nie da się tego przeprowadzić w opisany sposób bez ustanowienia rozdzielności majątkowej. W obecnej sytuacji jakiekolwiek rozporządzenie majątkiem wspólnym tego typu (bez zgody Pani męża) będzie ważne wyłącznie w stosunku do Pani udziału w tym majątku. Jeżeli np. przekaże Pani pieniądze w gotówce dzieciom, to mąż będzie mógł później wystąpić do nich o zwrotu części tej kwoty (czy to w postępowaniu o dział spadku, czy też w odrębnym postępowaniu). 2. Środki, które otrzymała Pani w darowiźnie od rodziców weszły natomiast do Pani majątku osobistego i może Pani nimi dowolnie rozporządzać (o ile będzie Pani w stanie udowodnić tę darowiznę). Może Pani w stosunku do tych środków dokonać tzw. dyspozycji wkładem na wypadek śmierci, która zobliguje bank do wypłaty danych kwot wskazanym przez Panią osobom. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 4 lutego 2026 Odpowiedzi: 1

Posiadam prawo do 1/8 domu z działką po ojcu , ale z racji niewypłacalności muszę zgłosić upadłość konsumencką jak to zrobić żeby nie stracić prawa d…

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. 1. Uratowanie udziału w nieruchomości przy ogłaszaniu upadłości konsumenckiej jest bardzo trudne, ponieważ istotą tego procesu jest oddłużenie w zamian za likwidację (sprzedaż) całego posiadanego majątku. Z chwilą ogłoszenia upadłości Pana udział w wysokości 1/8 domu i działki wejdzie do tzw. masy upadłości, nad którą kontrolę przejmie syndyk. Jego ustawowym obowiązkiem jest spieniężenie tego majątku, aby zaspokoić wierzycieli. 2. Wiele osób myśli o przepisaniu udziału na rodzinę tuż przed złożeniem wniosku. To najgorsze rozwiązanie. Syndyk ma prawo (i obowiązek) sprawdzić wszystkie Pana ruchy majątkowe z ostatnich miesięcy i lat .Jeśli np. przekaże Pan udział darowizną (np. bratu lub matce) w ciągu roku przed złożeniem wniosku, czynność ta będzie z mocy prawa bezskuteczna wobec masy upadłości. Syndyk może również skorzystać ze skargi pauliańskiej (do 5 lat wstecz), co naraziłoby Pana bliskich na proces sądowy, a Pana na zarzut działania na szkodę wierzycieli, co może skutkować oddaleniem wniosku o upadłość lub odmową umorzenia długów. 3. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest natomiast wykupienie udziału przez pozostałych współwłaścicieli. Udział w wysokości 1/8 jest dla osoby z zewnątrz niemal bezwartościowy, ponieważ nie daje realnej kontroli nad domem. Syndyk, chcąc szybko zakończyć sprawę, zazwyczaj najpierw zwraca się do pozostałych współwłaścicieli z ofertą wykupu tego udziału. Jeśli rodzina posiada środki, może odkupić Pana udział od syndyka po cenie rynkowej (ustalonej przez rzeczoznawcę). Dzięki temu dom pozostanie „w rodzinie”, a Pan pozbędzie się długów. 4. Może Pan spróbować sprzedać udział komuś z rodziny przed złożeniem wniosku o upadłość, ale pod dwoma warunkami: Cena musi być rynkowa, a uzyskane pieniądze muszą trafić do wierzycieli (przynajmniej w znacznej części). Jeśli sprzeda Pan udział i „ukryje” gotówkę, sąd może uznać to za rażące niedbalstwo lub celowe pogarszanie swojej sytuacji, co zablokuje drogę do upadłości. 5. Teoretycznie można wnosić o wyłączenie składnika z masy upadłości, jeśli jego sprzedaż byłaby nieopłacalna (koszty oszacowania i licytacji przewyższyłyby zysk dla wierzycieli). Przy udziale w domu o wartości 1/8 jest to jednak mało prawdopodobne, chyba że nieruchomość jest w fatalnym stanie lub obciążona hipotekami przekraczającymi jej wartość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 4 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Sprzedaż mieszkania z zajęciem komorniczym

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. Proszę zadać pytanie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Wysłano: 4 lutego 2026 Odpowiedzi: 2

Musze zrobić stwierdzenie nabycia spadku ale jedna z osób znajduje sie w USA i nie ma możliwości przylecieć. Czy w tej sytuacji może udzielić pełnomo…

...

Tomasz R. Weigt: Dzień dobry. Poświadczenie dziedziczenia przed notariuszem jest możliwe tylko przy osobistym stawiennictwie wszystkich spadkobierców. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Specprawnik.pl Zobacz profil prawnika (Tomasz R. Weigt)