Specprawnik.pl

Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl Wspierane przez specprawnik.pl

Wysłano: 5 kwietnia 2024 Odpowiedzi: 3

Chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od jego nabycia, jednocześnie chcę pieniędzmi z tej sprzedaży sfinalizować zakup domu od dewelopera. Co …

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Aby uniknąć opodatkowania dochodu ze sprzedaży mieszkania nabytego mniej niż 5 lat temu, należy skorzystać z ulgi mieszkaniowej, przewidzianej w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Zgodnie z ustawą dochód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej jest zwolniony z opodatkowania, jeżeli środki uzyskane ze sprzedaży (przychód ze sprzedaży) zostaną wykorzystane na własne cele mieszkaniowe. Oznacza to, że jeśli przeznaczysz całość kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania na zakup nowego domu, nie będziesz musiał płacić podatku dochodowego od całej transakcji (lub jej części – w przypadku przeznaczenia tylko części przychodu na cele mieszkaniowe). Warunki skorzystania z ulgi mieszkaniowej: 1. Cel mieszkaniowy- Uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości musisz przeznaczyć środki na cele związane z mieszkalnictwem, takie jak zakup nowego domu, mieszkania, spłata kredytu wraz z odsetkami (zwolnienie dotyczy również tzw. kredytu refinansowego i konsolidacyjnego), zaciągniętego na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej. 2. Termin wykorzystania środków - Środki uzyskane ze sprzedaży muszą zostać wydatkowane na cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonano zbycia nieruchomości. 3. Dokumentacja - Ważne jest, aby posiadać odpowiednią dokumentację potwierdzającą wykorzystanie środków na wskazany cel mieszkaniowy. Dokumenty te mogą być potrzebne do udowodnienia celu mieszkaniowego w przypadku kontroli skarbowej. Aby skorzystać z ulgi, należy również złożyć roczne zeznanie podatkowe (PIT-37 lub PIT-36) za rok, w którym dokonano sprzedaży, deklarując uzyskany dochód i fakt jego przeznaczenia na cele mieszkaniowe. Zeznanie składane jest od 15 lutego do 30 kwietnia. Jeżeli spełniasz wymagane warunki, sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia i reinwestycja środków w zakup nowego domu od dewelopera będzie zwolniona z opodatkowania PIT. Jest to korzystne rozwiązanie, które pozwala na uniknięcie dodatkowych kosztów podatkowych związanych ze zmianą nieruchomości. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba www.adwokat-skiba.pl

Wysłano: 5 kwietnia 2024 Odpowiedzi: 4

Czy mogę sprzedać działkę rolną. O.24ha którą posiadam od czterech miesięcy ,ta żeby nie płacić podatku w urzędzie skarbowym . Działkę pozyskałem jak…

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, W przypadku dziedziczenia nieruchomości, podatek od spadków i darowizn w Polsce nie jest pobierany od osób najbliższych, czyli grupy zerowej, do której zaliczają się m.in. dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie. Zakładając, że działka została nabyta w spadku po dziadkach, jesteś zwolniony z tego podatku. Warunkiem tego zwolnienia jest zgłoszenie faktu nabycia spadku do właściwego urzędu skarbowego (zgłoszenia dokonuje się na formularzu SD-Z2 – wypełnia się go on-line lub w wersji papierowej) w ciągu 6 miesięcy od dnia, kiedy: - uprawomocniło się orzeczenie sądu, - został zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia, - zostało wydane europejskie poświadczenie spadkowe. Jeżeli spadkobierca spóźni się chociaż jeden dzień ze zgłoszeniem nabycia spadku niestety będzie musiał zapłacić podatek. Od 01.01.2019 r. na skutek nowelizacji ustawy o PIT nastąpiła zmiana korzystna z punktu widzenia podatników - tzw. zasada 5 lat, zgodnie z którą jeżeli nieruchomość była posiadana przez więcej niż 5 lat przed jej sprzedażą, to zysk uzyskany z tej sprzedaży jest zwolniony od podatku, jest liczona według nowych reguł. W świetle nowego przepisu jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat - to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Innymi słowy na potrzeby obliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie (lub jego brak) sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, zaliczany jest nie tylko czas własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkobiercy, który dokonuje sprzedaży, ale także czas własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli zatem dziadkowie byli właścicielami działki przez co najmniej 4 lata i 8 miesięcy (licząc od końca roku kalendarzowego kiedy nastąpiło nabycie) to sprzedaż działki nie będzie powodowała powstania obowiązku podatkowego i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. adw. Lilianna Skiba www.adwokat-skiba.pl

Wysłano: 18 września 2023 Odpowiedzi: 2

Mam pytanie czy jako samotna matką i jedyny żywiciel rodziny pracodawca może mi obniżyć etat z 1/1 na 3/4.

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Tak na Pani wniosek pracodawca powinien obniżyć etat, jeżeli oczywiście ma taką możliwość z uwagi na charakter Pani pracy. Nie zawsze jest to obiektywnie możliwe. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 18 września 2023 Odpowiedzi: 5

Czy, w przypadku rozwodu, mogę podać numer telefonu kochanki męża aby wezwać ją jako świadka zdrady?( nie znam adresu kochanki męża)

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Zazwyczaj wymagany jest adres na który Sąd wyśle wezwanie dla tej Pani. Jest też możliwość, aby Sąd na Pani wniosek zobowiązał męża do wskazania tego adresu. We Wniosku proszę wskazać jej dane osobowe oraz numer telefonu, który Pani zna. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 11 sierpnia 2022 Odpowiedzi: 1

Co wtedy jak ojciec dziecka udowodni że jest chory psychicznie i nie nadaje się do pracy,albo pójdzie na rentę co wtedy z alimentami na dzieci ?

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Automatycznie nie nastąpi obniżenie alimentów, ale

Wysłano: 11 sierpnia 2022 Odpowiedzi: 2

Witam mój partner ma sprawę o podwyższenie alimentów odebrał zaświadczenie od księgowej ale tam jest dochód za kwiecień .Czy może być takie czy musi …

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, To zależy jakie było zobowiązanie ze strony Sądu, jeżeli jest wyraźnie zaznaczone, że zaświadczenie ma obejmować ostatni miesiąc od otrzymania zobowiązania to nie powinno się składać zaświadczenia z miesięcy wcześniejszych. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 10 sierpnia 2022 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry, mój mąż ma dziecko z kochanką. Uznał to dziecko , mieszka z kochanką i jej 4 dzieci z poprzednich małżeństw. Uzgodniliśmy że weźmiemy ro…

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Jedynym sposobem jest wydziedziczenie (pozbawienie prawa do zachowku) syna w testamencie. Jednak z uwagi na brak podstaw do takiego działania, jest to tylko możliwość teoretyczna w praktyce bez zasadnych podstaw do wydziedziczenia sąd nie pozbawi syna prawa do zachowku. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 10 sierpnia 2022 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry Od roku z przerwami kobieta oskarża mnie o romans ze swoim mężem.Do żadnych kontaktów fizycznych nigdy nie doszło.Jest to mój były koleg…

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Może Pani zagrozić jej zgłoszeniem sprawy o stalking na Policji. Jak to nie pomoże to proszę złożyć zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa stalkingu na Pani szkodę. Organy ścigania przesłuchają tę osobę i z dużym prawdopodobieństwem przestanie Panią "dręczyć". Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 19 czerwca 2022 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry. Byly maz ma ograniczoną władzę rodzicielska, ograniczającą się do współdecydowania o wyjezdzie za granice na powyzej 1msc oraz współdecy…

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Odbieranie dzieci z przedszkola czy szkoły to kwestia ustalonych przez Sąd kontaktów a nie władzy rodzicielskiej. Musi Pani sprawdzić jak sąd zadecydował o kontaktach ojca z dziećmi w wyroku - o ile tak kwestia była przedmiotem sprawy sądowej. Pozdrawiam, adw. Lilianna Skiba

Wysłano: 18 czerwca 2022 Odpowiedzi: 3

Mam dwoje dzieci. Chcę testamentem Zapisać mieszkanie jednemu z nich. Czy drugie dziecko mimo tego może występować o jakieś pieniądze od testamento…

...

Lilianna Skiba: Dzień dobry, Tak, drugie dziecko może po śmierci testatora (w tym przypadku Pani) wystąpić do rodzeństwa o zachowek.

Specprawnik.pl Zobacz profil prawnika (Lilianna Skiba)