Specprawnik.pl

Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl Wspierane przez specprawnik.pl

Wysłano: 9 listopada 2023 Odpowiedzi: 2

Zawarłam umowę on-line na kurs języka angielskiego. Widniał w niej zapis że mam 14 dni na odstąpienie (nie podano od kiedy jest liczony). Czy czas te…

Bartłomiej Skiba: W tym przypadku termin an odstąpienie liczony jest od dnia zawarcia umowy. Jeśli już upłynął to proszę sprawdzić w treści umowy czy nie ma możliwości jej wypowiedzenia.

Wysłano: 8 listopada 2023 Odpowiedzi: 1

Po jlu latach przedawnia się mandat za jazdę pociongiem bez biletu

Bartłomiej Skiba: Opłata dodatkowa za jazdę bez biletu kolejowego przedawnia się z upływem roku od wystawienia mandatu pod warunkiem, że w tym okresie nie dojdzie do przerwania biegu terminu przedawnienia np. nie zostanie złożony pozew do sądu o zapłatę.

Wysłano: 29 czerwca 2023 Odpowiedzi: 2

Witam jestem współwłaścicielem Samochodu. Tata jest właścicielem czy mogę odkupić auto? Od samej siebie i taty ?

Bartłomiej Skiba: W takiej sytuacji można zawrzeć umowę zniesienia współwłasności samochodu według której Pani tata przenosi na Panią swój udział we własności samochodu odpłatnie lub nieodpłatnie. Na skutek zawarcia takiej umowy będzie Pani jedynym właścicielem samochodu.

Wysłano: 26 czerwca 2023 Odpowiedzi: 3

Witam czy żyjąc w konkubinacie mogę upoważnić swojego partnera do konta bankowego do wypłaty pieniędzy tylko w razie mojej śmierci?

Bartłomiej Skiba: Nie ma takiej możliwości. Dyspozycję wypłaty określonej sumy pieniężne z rachunku bankowego na wypadek śmierci posiadacza rachunku można ustanowić tylko na rzecz małżonka, wstępnych, zstępnych lub rodzeństwa. Jedyne co pozostaje w takim przypadku to sporządzenie testamentu w którym Pani powoła swojego partnera do spadku po sobie w zakresie środków zgromadzonych na rachunku bankowym.

Wysłano: 14 czerwca 2023 Odpowiedzi: 3

Czy będąc karana z art. 86 1 kodeksu wykroczeń mogę być prokurentem w społce z o.o?

Bartłomiej Skiba: Tak, może Pani być prokurentem spółki. Zgodnie z art. 18 par. 2 KSH nie może być prokurentem osoba, która została skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo określone w art. 587-5872, art. 590 i art. 591 ustawy oraz art. 228-231 i rozdziałach XXXIII-XXXVII kodeksu karnego. Przepis ten nie obejmuje wykroczeń.

Wysłano: 13 czerwca 2023 Odpowiedzi: 2

Dzień dobry. Sprzedaję dom, jednym z zainteresowanych jest obywatel Ukrainy mieszkający i pracujący w Polsce już osiem lat. Posiada pobyt stały w Pol…

Bartłomiej Skiba: Co do zasady nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia wydawanego w drodze decyzji przez ministra spraw wewnętrznych i administracji. Od tej zasady są wyjątki m.in. zezwolenia nie wymaga nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej pod warunkiem że nieruchomość nie jest położona w strefie nadgranicznej oraz przedmiotem umowy sprzedaż nie jest nieruchomość rolna o powierzchni ponad 1 ha. Wracając do Pana pytania to w celu zawarcia umowy sprzedaży domu obywatel Ukrainy powinien uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości chyba, że spełnia warunki zwolnienia z obowiązku uzyskania takiego zezwolenia tj. od uzyskania karty stałego pobytu mieszka w Polsce co najmniej 5 lat. Poza powyższym wymogiem nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie różni się od nabycia nieruchomości przez obywatela Polski.

Wysłano: 13 czerwca 2023 Odpowiedzi: 2

Czy przy zamianie mieszkania wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Bartłomiej Skiba: Nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku zawarcia umowy zamiany. Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku powstaje przed zawarciem jednej z umów wymienionych w art. 3 ust. 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Obowiązek zatem powstanie w wypadku zbycia budynku lub jego części na podstawie umowie sprzedaży, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie umowy sprzedaży oraz zawarcia umowy najmu. Obowiązek ten jednak nie powstanie w wypadku zbycia budynku lub jego części oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie innych umów, w tym darowizny, zamiany lub dożywocia.

Wysłano: 13 czerwca 2023 Odpowiedzi: 1

Dzień dobry, zmarła moja babcia która zostawiła po sobie mieszkanie i długi, mamy przypuszczenie, ze któryś wierzyciel mógł nałożyć hipotekę przymuso…

Bartłomiej Skiba: Hipoteka na nieruchomości wchodzącej w skład spadku nie stanowi przeszkody w przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza. Szkopuł w tym, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenia odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego. Oznacza to, że wierzyciel hipoteczny może zaspokoić całą swoją wierzytelność z nieruchomości obciążonej hipoteką nawet gdy spadkobierca przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Skutek jest taki jak Pan napisał w zapytaniu, że wierzyciel hipoteczny jest zaspokajany w całości natomiast pozostali do wysokości wartości masy spadkowej pomniejszonej o wartość zaspokojonej wierzytelności hipotecznej. W piśmiennictwie przyjmuje się, że spadkobierca powinien zaspokajać wierzycieli według kolejności z art. 1025 KPC: 1)należności alimentacyjne;; 2)należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odrębnych przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika; 3)należności zabezpieczone hipoteką morską lub przywilejem na statku morskim; 4)należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu; 5)należności za pracę niezaspokojone w kolejności z pkt 2) 6)należności względem ZUS i US, o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej; 7)należności wierzycieli, którzy prowadzili egzekucję; 8)inne należności. W przypadku kilku wierzycieli zaliczonych do kategorii 3 i 4 ich wierzytelności powinny być zaspokojone w kolejności odpowiadającej przysługującemu im pierwszeństwu, inne zaś należności - stosunkowo do wysokości każdej z nich.

Wysłano: 5 czerwca 2023 Odpowiedzi: 3

Teściowa po śmierci teścia założyła sprawę spadkowa bo nie spisał testamenty i teraz w czerwcu mamy sprawę w sądzie moje teściu miał długi czy jeśli …

Bartłomiej Skiba: Jeśli Pani mąż odrzuci spadek po swoim ojcu to udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada waszym dzieciom w częściach równych. Przyjęcie spadku przez jednego ze spadkobierców nie zmienia tej zasady. Także jeśli Państwa dzieci są niepełnoletnie to w celu uniknięcia przyjęcia przez dzieci spadku po dziadku konieczne będzie odrzucenie spadku w imieniu dzieci po uprzednim uzyskaniu zgody sądu opiekuńczego na taką czynność.

Wysłano: 13 kwietnia 2023 Odpowiedzi: 2

Witam, Czy właścicielka od której wynajmuję mieszkanie miała prawo przyjść i wręczyć mi wypowiedzenie umowy najmu na podstawie tego, że każdego mies…

Bartłomiej Skiba: W mojej ocenie wypowiedzenie które Pani otrzymała jest nieskuteczne i nie wywołuje żadnych skutków prawnych tj. nie prowadzi do rozwiązania umowy najmu. Najemca lokalu mieszkalnego jest szczególnie chroniony przed wypowiedzeniem. Uregulowanie w umowie najmu zasad wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego sprzecznych z ustawą o ochronie praw lokatorów jest nieskuteczne. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów ( art. 11) właściciel mieszkania może wypowiedzieć umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia gdy lokator: 1)pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali; 2)jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; 3)wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela; 4)używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku; Z powyższego wynika, że kilkudniowe opóźnienie w płatnościach czynszu nie może być podstawą wypowiedzenia umowy najmu. Dlatego też wypowiedzenie, które Pani otrzymała jako, że jest sprzeczne z ustawą o ochronie praw lokatorów nie wywoła żadnych skutków prawnych. Oznacza to, że umowa najmu będzie nadal obowiązywała pomimo upływu okresu wypowiedzenia wskazanego w wypowiedzeniu. Dlatego może Pani nadal mieszkać w mieszkaniu przez okres na jaki została zawarta umowa najmu.

Specprawnik.pl Zobacz profil prawnika (Bartłomiej Skiba)