Uchwała zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
Pytanie z dnia 31 marca 2020
Dzień dobry, jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Mam pytanie odnośnie uchwały, którą chcemy przyjąć: uchwała dotyczy remontu dachu. Czy można w uchwale przyjąć, że koszt remontu dachu, który znajduje się nad danym mieszkaniem przejmuje właściciel mieszkania, natomiast na całej wspólnocie mieszkaniowej spoczywa koszt remontu części wspólnej to jest dachu nad kotłownią? Każde mieszkanie posiada osobne wejście i praktycznie własny dach, nie wiem jednak jak to się ma do ustawy o własności lokali i czy faktycznie można taką uchwałę przyjąć. Czy też dach nad wszystkimi mieszkaniami musimy traktować jako nieruchomość wspólną, a co za tym idzie koszt remontu części dachu nad danym mieszkaniem będzie ponosiła cała wspólnota mieszkaniowa? Pozdrawiam. Anna
Dzień dobry, zgodnie z ustawą o własności lokali do części wspólnych nieruchomości zaliczyć można m.in. ściany zewnętrzne, ściany nośne, fundamenty, piwnice, strychy, dach, kominy, pralnie, suszarnie klatki schodowe, przewody, korytarze, bramy, windy, a także instalacje centralnego ogrzewania, instalacje wodne, kanalizacyjne czy elektryczne. Jak widać dach zalicza się do nich. Co do zasady zatem to wspólnota mieszkaniowa ponosi koszt remontu. Myślę jednak, że gdyby ten właściciel chciał to mógłby sam sfinansować remont, natomiast takie rozwiązanie wymagałoby dalszej analizy prawnej oraz podatkowej. Zapraszam do kontaktu :)
Podziękowałeś prawnikowi
Filip Węgierski Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Filip Węgierski
Królowej Jadwigi 24/5, 87-100 Toruń
Szanowna Pani, Dach jest częścią wspólną. Jako wspólnota zupełnie teoretycznie możecie podjąć taką uchwałę jak Pani opisuje, ale właściciel mieszkania może ją zaskarżyć i wydaje się prawie pewne, że takie zaskarżenie byłoby skuteczne. Z poważaniem adw. Filip Węgierski
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...