Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl
Wspierane przez specprawnik.pl
Wysłano: 8 lipca 2024
Odpowiedzi: 1
Dzień dobry, Czy spółdzielnia może ustalić zasady dotyczące ciszy nocnej i zakazu głośnych prac remontowych? Myślałam, że powinnam się stosować do c…
Julita Bylicka:
Dzień dobry. Godziny ciszy nocnej nie są sztywno określone w powszechnie obowiązujących przepisach prawa, a tylko zwyczajowo przyjmuje się, że obowiązują od 22 do 6 rano. W związku z tym, każda spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo ustalić własne godziny ciszy nocnej w swoim regulaminie porządku domowego, obowiązującym wszystkich mieszkańców danej spółdzielni. Może również wprowadzić ograniczenia dotyczące wykonywania „głośnych” prac w lokalach mieszkalnych poza godzinami ciszy nocnej. Regulacje porządkowe ustanowione przez spółdzielnię nie powinny jednak ograniczać praw mieszkańców do swobodnego korzystania z nieruchomości w zakresie, w jakim nie wpływa ono na korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Wysłano: 7 lipca 2024
Odpowiedzi: 2
Czy mogę zawrzeć umowę zlecenia występując jednoczenie w umowie - jako pełnomocnik żony wpisany w jej firmie - ceidg oraz jako prokurent w Sp. Zo.…
...
Julita Bylicka:
Tak, prokurent samoistny spółki może występować jednocześnie jako pełnomocnik drugiej strony umowy. W takiej sytuacji należy jednak wykluczyć możliwość naruszenia interesów mocodawcy, np. poprzez pozbawienie go korzystniejszych warunków umowy. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Wysłano: 3 lipca 2024
Odpowiedzi: 2
Akt dziedziczenia był wykonany 18.01.2024, po zmarłym bracie zm.05.01.2023, nie był spisany protokół dziedziczenia, uwzględniono tylko ziemię o reszc…
...
Julita Bylicka:
Akt poświadczenia dziedziczenia służy potwierdzeniu praw spadkobierców do dziedziczenia po zmarłym oraz określeniu ich udziałów w spadku. Nie zawiera on szczegółów dotyczących majątku spadkowego, w tym ruchomości wchodzących w skład spadku, ani nie przeprowadza się w nim rozliczeń między spadkobiercami. Podziału majątku spadkowego oraz wzajemnych rozliczeń między spadkobiercami dokonuje się w dziale spadku, który można przeprowadzić notarialnie (jeśli jest zgodność spadkobierców co do podziału) lub sądownie. W przypadku sądowego działu spadku, to sąd ustala skład i wartość spadku, dokonuje jego podziału między spadkobierców i rozstrzyga o ewentualnych spłatach i dopłatach. Dział spadku można przeprowadzić w dowolnym momencie, natomiast im szybciej, tym lepiej. Przed przystąpieniem do działu spadku, można zwrócić się do sądu lub komornika z wnioskiem o sporządzenie spisu inwentarza, który obejmie majątek spadkodawcy i długi spadkowe. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Wysłano: 16 lutego 2024
Odpowiedzi: 2
Dzień dobry, Czy istnieje możliwość zamiany umowy quoad usum dotyczącej użytkowania antresoli na pełną własność? Jak wygląda tego procedura i jaki…
...
Julita Bylicka:
Dzień dobry, co do zasady antresola stanowi górną część kondygnacji lub pomieszczenia i nie jest zamknięta przegrodami budowlanymi, jak to jest przy lokalu. Taki stan rzeczy może być przeszkodą do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu, a tym samym wyodrębnienia tej części z nieruchomości, by następnie przenieść jej własność na inną osobę. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka
Wysłano: 30 stycznia 2024
Odpowiedzi: 4
Dzień dobry, ile wynosi opłata od wniosku o nabycie spadku, jeśli jestem jedynym spadkobiercą powołanym do spadku w testamencie, ale muszę we wniosk…
...
Julita Bylicka:
Dzień dobry, opłata pobierana jest od wniosku i nie zależy od ilości uczestników postępowania. Przy dziedziczeniu po jednej osobie opłata od wniosku o stwierdzenie nabycia spadku wyniesie 100 zł, plus ew. opłata za odebranie oświadczenia o przyjęciu/odrzuceniu spadku. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Wysłano: 30 stycznia 2024
Odpowiedzi: 2
Zakupiliśmy w grudniu '23 dom w stanie surowym otwartym (projekt archon). Po wizycie ekip remontowych zauważono, że brakuje dwóch kominów - w tym jed…
Julita Bylicka:
Dzień dobry, przysługują Państwu uprawnienia z rękojmi za wadę budynku. W pierwszej kolejności powinniście Państwo powiadomić sprzedającego o wykrytej wadzie i wezwać go do jej usunięcia tj. do wybudowania komina w rozsądnym czasie i bez nadmiernych dla Państwa niedogodności. Jeśli sprzedawca nie spełni Państwa żądania, to przysługuje Państwu prawo żądania obniżenia ceny sprzedaży o różnicę w wartości domu bez komina, która to różnica powinna pokryć koszt usunięcia nieprawidłowości we własnym zakresie. Jeśli potrzebowalibyście Państwo pomocy w tej sprawie, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Wysłano: 28 stycznia 2024
Odpowiedzi: 2
Droga prywatna jestem współwłaścicielem,czy mogę zrobić służebność przejazdu dla kuzynki notarialnie ?czy ona na podstawie tego dokumentu, może równi…
Julita Bylicka:
Dzień dobry, ustanowienie służebności przejazdu jest możliwe, ale wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli działki, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną. Osoba korzystająca z prawa przechodu i przejazdu nie może obciążać działki drogowej na rzecz innych osób, ponieważ nie jest jej właścicielem, ale służebność gruntowa może być przenoszona na inne osoby. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka
Wysłano: 27 stycznia 2024
Odpowiedzi: 2
Dzien dobry, mialabym pytanie odnosnie oszustwa przez firme budowlana. Dnia 12.12.2023 zaczeli práce budowlane, wszystko jest podpisane umowa. Prace …
...
Julita Bylicka:
Dzień dobry, w opisanej sytuacji może przysługiwać Pani prawo do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu zapłaty albo obniżenia ceny za usługę. Niemniej jednak, każda sytuacja jest inna, a uprawnienia inwestora zależą od podjętych już kroków i treści łączącej Państwa umowy. Stąd, by udzielić Pani wiążącej odpowiedzi i wskazać, co po kolei należy w sprawie zrobić, konieczne jest zapoznanie się z Pani sprawą, treścią umowy oraz dokumentami. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, adw.bylicka@kancelariadlabiznesu.pl, www.facebook.com/prawoinwestora/
Wysłano: 27 stycznia 2024
Odpowiedzi: 3
Z internetu dowiedziałam się przypadkiem że ojciec męża zmarł ok rok temu. Kiedyś mieli lepszy kontakt. Teść miał kolejną żonę i 2 dzieci z którymi n…
...
Julita Bylicka:
Dzień dobry, w postępowaniu sądowym mającym na celu stwierdzenie nabycia spadku, sąd z urządu ustala i wzywa wszystkie osoby mogące wchodzić w rachubę jako spadkobiercy testamentowi i jako spadkobiercy ustawowi zgodnie z kolejnością dziedziczenia. Postanowienie sądu może zostać zmienione na wniosek Pani męża, jeśli został pominięty w postępowaniu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka.
Wysłano: 26 stycznia 2024
Odpowiedzi: 1
Dzień dobry na mojej działce jest główny przyłącz kanalizacyjnej ,biegnie przez całą działkę 60 arów ,znajduje się 6 studzienek w tym 4 główne zbiorc…
Julita Bylicka:
Dzień dobry, zazwyczaj służebności ustanawiane są przed budową przyłączy, więc jeśli nie ma o nich informacji w treści księgi wieczystej działki, to należy ustalić, na jakiej podstawie przedsiębiorstwo wod-kan korzysta z Państwa nieruchomości dla utrzymywania swoich urządzeń. Ustalenia te są punktem wyjścia do oceny, czy i w jakim zakresie można domagać się rekompensaty. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka
Twoja przeglądarka nie wspiera lub wyłączono uruchamiania skryptów