Najnowsze pytania do prawnika w specprawnik.pl
Wspierane przez specprawnik.pl
Wysłano: 26 lipca 2024
Odpowiedzi: 3
2 lata temu mąż kupił w innym miescie samochód wystawiony w internecie . Samochód był sprowadzony z Francji. Po przywiezieniu do domu ,dokonaniu wsze…
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, to jest sprawa w zasadzie karna, na przywłaszczenie rzeczy lub oszustwo, jeżeli da się udowodnić fakt kupna tego pojazdu i za jaką cenę a także pozostałe przytoczone w opisie sprawy fakty. Pozdrawiam
Wysłano: 24 lipca 2024
Odpowiedzi: 2
Witam nazywam się Sławomir zostałem oszukany przez nieuczciwego brokera na kwotę 15 000 euro. Niestety wziąłem kredyt również nad tą sumę i pozostałe…
...
Maciej Podgórski:
Szanowny Panie , Aby ocenić szanse powodzenia i ustalić optymalną strategię działania, niezbędne jest szczegółowe zapoznanie się z całością dokumentacji w sprawie. W przypadku zainteresowania z Pana strony zachęcam do dalszego kontaktu. Pozdrawiam
Wysłano: 18 lipca 2024
Odpowiedzi: 2
Sądy wydają orzeczenia, że nie jest działalnością gospodarczą, jeśli ktoś sporadycznie na kilka dni wynajmie swoje mieszkanie nawet kilkanaście razy …
Maciej Podgórski:
W systemie prawa funkcjonuje co najmniej kilka definicji "działalności gospodarczej" co niewątpliwie nie ułatwia wynajmującym życia. Definicje te są treściowo do siebie zbliżone jednakże nie tożsame. Łącznikiem pomiędzy nimi jest jeden z elementów koniecznych do przyjęcia danej działalności za "gospodarczą", tj. jej "zorganizowany i ciągły" charakter. Istotnie, jak wspomina się w pytaniu, najnowsze orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego wydaje się iść w kierunku liberalizacji wykładni tego pojęcia w kontekście najmu. I tak, tytułem przykładu, w uchwale podjętej w składzie siedmiu sędziów z 24 maja 2021 r., sygn. akt II FPS 1/21, sformułowana została teza, zgodnie z którą przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f., chyba że stanowią składnik majątkowy mienia osoby fizycznej, który został przez nią wprowadzony do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej. Formułując taką tezę Naczelny Sąd Administracyjny dodał, że zasadą jest zakwalifikowanie przychodów do źródła - najem. Wyjątkiem jest natomiast sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie wynajmowanych składników majątku do kategorii związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą, osiąga przychody z najmu w ramach źródła przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. (przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej). Decydujący zatem dla tego rozróżnienia pomiędzy najmem rzeczy w ramach zarządu majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą (nazywanym także niekiedy potocznie "prywatnym" lub "osobistym"), a najmem rzeczy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest zamiar samego podatnika. To on decyduje o tym czy "powiązać" określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z działalnością gospodarczą i oddać np. w najem. Jak wskazano z kolei w wyroku NSA z 20 października 2020 r. w sprawie II FSK 1647/18 (publ. CBOSA): "(...) konstytutywnym elementem najmu jest jego ciągłość, powtarzalność wzajemnych świadczeń tak wynajmującego jak i najemcy. Z jednej strony jest to obowiązek stałego, ciągłego utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie, a z drugiej zapłata, najczęściej periodycznie świadczeń w postaci czynszu. Wobec tego czynsz najmu w takim przypadku jako pożytek cywilny związany jest przede wszystkim z posiadaniem określonego majątku, a nie aktywnością w zakresie wykonywania działalności gospodarczej, której nie można rozciągać na inne formy zarobkowania i uzyskiwania dochodu". Tak więc również najem prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły nie oznacza automatycznie, że jest on wykonywany w ramach prowadzenia działalności gospodarczej. Należy zatem zgodzić się, co do zasady, z wyrażonym tu poglądem o konieczności ostrożnego formułowania tez co do "gospodarczego" charakteru najmu. Słusznym działaniem byłoby z pewnością zasięganie w takich kwestiach porady prawnika, w szczególności doradcy podatkowego.
Wysłano: 18 lipca 2024
Odpowiedzi: 2
Notariusz dokonał potwierdzenia sprzedaży majątku spolki z terminem płatności za 10 lat bez wpisu o należnych odsetkach .Sprzedający i kupujący poni…
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, sprawa wymagałaby analizy dokumentacji powstałej w toku sprawy sądowej. Jeżeli zapadł już wyrok w I instancji można poddać go analizie pod kątem ewentualnej apelacji lub innego nadzwyczajnego środka zaskarżenia. Pytanie jest sformułowane bardzo ogólnie i wymaga doprecyzowania i ujawnienia bliższych informacji. W razie potrzeby zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam.
Wysłano: 14 lipca 2024
Odpowiedzi: 3
Czy mam szansę na odzyskanie pieniędzy od personal advisers. Wpłaciłam w lutym 3000 zł, a w czerwcu 4730 euro. Miałam dostać swój pierwszy przelew w…
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, jest taka możliwość, konieczne byłoby zapoznanie się przez prawnika z dokumentami w sprawie, zwłaszcza z umową lub regulaminem inwestowania w firmie "Personal Advisers" oraz podstawowymi danymi tego podmiotu, opis zawarty w pytaniu wskazuje na możliwość nielegalnych działań względem osoby pytającej, z oszustwem włącznie. Myślę że sprawa wymaga zajęcia się nią przez prawnika. Pozdrawiam.
Wysłano: 21 czerwca 2024
Odpowiedzi: 2
Witam. Zostałam oszukana i wyłudzono z mojego konta oszczędnościowego 10 tys zł. Ktoś podszył się pod pracownika banku w którym mam konto. Czy jest s…
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, tak jest to możliwe, lecz trzeba podjąć pewne działania formalne, które warunkują dalsze skuteczne prowadzenie sprawy, chodzi tu o pisemną reklamację do banku oraz zgłoszenie sprawy na Policji - sugeruję uczynić to jak najszybciej. Pozdrawiam
Wysłano: 18 czerwca 2024
Odpowiedzi: 2
Dzień dobry, próbuję „przejąć” spółkę z o.o. żony. Złożyłem komplet dokumentów w raz z wnioskiem, ale ten został odrzucony. Do wniosku dołączone…
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, moim zdaniem nie da się "uratować" tego wniosku, kilka elementów z uzasadnienia postanowienia sądu o tym przesądza - "winowajcą" jest jak sądzę zbytni pośpiech w podejmowaniu uchwał wspólników.
Wysłano: 12 czerwca 2024
Odpowiedzi: 3
Jak mogę rozwiązać problem z tym że firma windykacyjna ściga mnie za nie moje długi. Moje dane zostały skradzione i ktoś wziął na nie sporo kredytów …
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, wspomniany w pytaniu wyrok skazujący jest tzw. prejudykatem. Oznacza to, że treścią tego wyroku, w myśl art. 11 Kodeksu postępowania cywilnego, będą związane także sądy cywilne. Owa moc wiążąca wyroków karnych w postępowaniu cywilnym została wprowadzona przede wszystkim dla uniknięcia możliwości wydawania na podstawie tego samego stanu faktycznego różnych, potencjalnie sprzecznych ze sobą, orzeczeń w sprawach cywilnych i karnych. Przemawiał za tym wzgląd na jednolitość orzeczeń sądowych oraz na powagę wymiaru sprawiedliwości i postulat ekonomii procesowej. Można więc posłużyć się wyrokiem, o którym mowa w pytaniu, w celu oddalenia od siebie zarzutów firmy windykacyjnej - także na etapie "przedsądowym", wówczas gdy zarzuty podnoszą windykatorzy. Przestrzegam też przed wszelkiego rodzaju próbami zawarcia ugody lub porozumienia z firmami windykacyjnymi, gdyż może to skutkować przyjęciem uznania roszczenia i dalszymi problemami z tym się wiążącymi. Natomiast, w żadnym razie nie jest konieczne ponowne zgłaszanie sprawy na Policji. W razie pytań proszę o kontakt. Pozdrawiam
Wysłano: 7 czerwca 2024
Odpowiedzi: 2
Z góry dziękuję, Olena Dzień dobry, Dostaliśmy taką informację od naszej księgowej: "Informuję, że zgodnie z art. 233 § 1 Kodeksu spółek handlowych …
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, jest to wbrew pozorom dość częsta sytuacja w przypadku spółek z o.o., zwłaszcza tych o niskim kapitale zakładowym, pytanie tylko czy nie wystąpiły w tej sprawie przesłanki do złożenia wniosku o upadłość spółki, w razie dalszych pytań proszę o kontakt priv. Pozdrawiam
Wysłano: 6 czerwca 2024
Odpowiedzi: 2
Dzień dobry. Podpisałam umowę na pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości. Podczas omawiania warunków potwierdzona została wysokość prowizji 4% brutto …
...
Maciej Podgórski:
Dzień dobry, Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (art. 180 ust. 3) umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. W mojej ocenie umowa jest zatem ważnie zawarta (a nawet jak wynika z opisu pośrednik wykonał należycie swoje zobowiązanie), natomiast występuje spór co do jednego z głównych jej postanowień, tzn. wynagrodzenia (na egzemplarzu przedsiębiorcy wskazano korzystniejszą dlań wartość netto, która dopiero ma zostać powiększona o kwotę podatku od towarów i usług, a na Pani egzemplarzu - kwotę brutto). Tego rodzaju spór musi zostać rozstrzygnięty albo na drodze polubownej albo przez sąd powszechny, wskazany w umowie w klauzuli prorogacyjnej lub ogólnie właściwy zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego. Napisała Pani, że omówiła (wynegocjowała) warunki umowy z pośrednikiem i znalazły one swoje odzwierciedlenie w egzemplarzu umowy będącym w Pani posiadaniu. Zgodnie zaś z przepisem art. 72 § 1 k.c. w razie prowadzenia negocjacji w celu zawarcia oznaczonej umowy, umowa zostaje zawarta, gdy strony dojdą do porozumienia co do wszystkich jej postanowień, które były przedmiotem negocjacji. Powyższe oznacza że dokument umowy znajdujący się u pośrednika może nie odzwierciedlać rzeczywistej woli stron umowy lub też istnieje możliwość że został on celowo przerobiony. W tym ostatnim przypadku mogłoby nawet potencjalnie dojść do czynu zabronionego w postaci przestępstwa fałszerstwa materialnego dokumentu prywatnego jakim jest egzemplarz umowy (art. 270 kk). Nie przesądzając powyższego, warto w tym momencie zwrócić się do pośrednika i przedstawić mu Pani stanowisko w sprawie - najlepiej na piśmie.
Twoja przeglądarka nie wspiera lub wyłączono uruchamiania skryptów