Współwłaściciel zmarł przed spłatą jego części nieruchomości. Jakie dalsze postępowanie?
Pytanie z dnia 11 maja
Co w sytuacji, gdyż rodzice wnieśli pozew do sądu o zniesienie współwłasności nieruchomości, sąd przyznał im prawo do nieruchomości i nakazał spłatę pozostałych współwłaścicieli. Rodzice spłaci 2 współwłaścicieli, a 3 którego też spłacali w ratach zmarł przed spłatą całości (zdążyli spłacić mu tylko 3 raty, a powinni 5 więc zostały jeszcze 2 do spłaty. Obecnie chcą sprzedać tę nieruchomość stąd moje pytanie czy powinni komuś te raty zapłacić? Jeśli tak to komu? I kiedy ulegną one przedawnieniu. Sprawa odbyła się w 2013r. Natomiast ostatnia rata współwłaściciela była do 30.12.2016 ale zmarł on na początku 2025r
Tomasz Kubata Adwokat (Od 2023)
Kancelaria Adwokacka adwokat Tomasz Kubata
Strzegomska 42AB lok. 7 (I p.), 53-611 Wrocław
Spadkobiercy wchodzą w miejsce osoby, która powinna otrzymać raty. Jeśli są znani to można im wpłacić, jednakże sugerowałbym depozyt sądowy jeśli są wątpliwości co do kręgu spadkobierców. Zapraszam do kontaktu na poradę prawną (w Kancelarii lub on-line).
Podziękowałeś prawnikowi
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani/Panu, Jeżeli rodzice są właścicielami nieruchomości, to mogą ją sprzedać. W treści aktu notarialnego przyszłej umowy sprzedaży rodzice powinni oświadczyć, w jakim zakresie doszło do spłaty. Wobec śmierci uprawnionego spłata powinna być dokonana na rzecz jego spadkobierców. Raty ulegają przedawnieniu w myśl art. 125 § 1 Kodeksu cywilnego z upływem 3 lat. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Pozostała część spłaty powinna nastąpić na rzecz spadkobierców współwłaściciela. 2. Rodzice mogą w każdej chwili sprzedać nieruchomość, ale nie chcąc narazić się na konsekwencje prawne (np. rękojmię) powinni złożyć oświadczenie o tym stanie rzeczy w umowie sprzedaży. 3. Prawdopodobnie przedawnienie wyniesie tu 10 lat od terminu każdej spłaty. Termin przedawnienia mógł jednak ulec przerwaniu albo zawieszeniu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...