Pytanie z dnia 26 lutego 2015
Jesteśmy małżeństwem. Mamy mieszkanie własnościowe. Od 20 lat w nim nie mieszkam, ale płacę połowę czynszu..Nie mamy rozwodu ani podziału majątku. Czy mogę przekazać połowę mieszkania /moją część/ dla syna. Jeżeli tak to w jakiej formie - darowizna ,akt notarialny, czy zapłacę podatek
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Jeżeli jest Pani nadal zamężna i nie posiada z mężem rozdzielności majątkowej oraz mieszkanie nie było nabyte do majątków odrębnych (przed zawarciem małżeństwa), to nie może Pani samodzielnie zbyć na syna swojego udziału w mieszkaniu, gdyż wspólność majątkowa małżeńska jest bezudziałowa. Mogłaby Pani tylko wspólnie z mężem przenieść na syna udział w nieruchomości, wynoszący 50%, ale wtedy byłaby z mężem współwłaścicielem pozostałych 50%. Wyjściem jest ustanowienie najpierw rodzielności majątkowej i podział majątku dorobkowego, celem ustanowienia współwłasności do lokalu, a dopiero potem przeniesienie Pani udziału na syna. Ponieważ pisze Pani, że mieszkanie posiada od 20 lat więc podatek nie wystąpi, o ile będzie to darowizna. Przy sprzedaży jest to 2% ceny sprzedaży.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...